Emilie MERCERON
Négociateur Emilie MERCERON
06 75 66 34 44



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Maison ancienne Saint-André-de-Seignanx 230 m²
477 000 €
477 000 €
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Les points forts :
  • Volumes
  • Charme
  • Piscine chauffée
À Saint-André-De-Seignanx, pour les amateurs de vieilles pierres, situation de choix pour cette demeure du XIXème siècle entièrement rénovée.
Elle se compose au rez-de -chaussée, d'une entrée, d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau et des WC séparés. Côté nuit : quatre chambres dont une dans les combles aménagés, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Pierres apparentes, poutres en chêne, vous serez surpris par sa rénovation de qualité, préservant son charme d'antan !
Ses atouts ? Ses superbes volumes, son double séjour avec poêle à bois, sa véranda lumineuse, sa piscine chauffée...
Venez vous rendre compte par vous-même, et contactez votre agence Pierres Océanes au 05 59 52 42 42.

VM512OCEANES
Mandat N° 77. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://pierresoceanesimmobilier.fr/fichier-191-Y97Sg-baremes_d_honoraires_transac_et_loc.pdf
Sous compromis
RéférenceVM512
VilleSaint-André-de-Seignanx 40390
SecteurSAINT ANDRE DE SEIGNANX
TypeAncienne
Surface230.00
Surface au sol130
Séjour30
Superficie du terrain1511 m² soit 15 a
Terrasse50
Pièces6
Description des pièces • Entrée (carrelage au sol, pierres apparentes au mur, en entrant côté droit de la porte cheminée tubée permettant l'installation d'un poêle à granules), 28.04 m²
• Dégagement (carrelage, peinture et poutres apparentes), 10.05 m²
• Salle d'eau ( 1 vasque, 1 douche, lino au sol et peinture sur les murs), 3.32 m²
• Wc suspendu + 1 point d'eau (lino au sol et peinture sur les murs), 1.92 m²
• Cuisine (carrelage+ pierres de Toulouse apparentes par endroit, un split mural), 14.06 m²
• Véranda en fer chauffée avec un poêle à granules ( carrelage au sol et pierres apparentes), 24.71 m²
• Salon (poêle à bois, split mural carrelage au sol, pierres et poutres apparentes), 29.66 m²
• Cellier, 19.25 m²
• Chambre 1 (plancher et pierres apparentes, porte d'accès à la salle de bains. Lors de la vente le dressing reste), 12.30 m²
• Salle de bains (1 baignoire, 1 douche à l'itaienne, 1 WC, 1 double-vasque et un sèche-serviettes. Parquet, pierres apparentes et poutres), 12.50 m²
• Chambre 2 (parquet, pierres apparentes et peinture), 11.70 m²
• Chambre 3 (parquet, pierres apparentes, peinture, boisseau dans la chambre), 11.10 m²
• MEZZANINE (plancher, pierres apparentes et peinture), 24.50 m²
• Espace jeux aménageable en chambre (charpente apparente hauteur centrale 2.35 m,parquet flottant, peinture), 13.20 m²
• Chambre 4 (charpente apparente hauteur centrale 2.35 m,parquet flottant, peinture), 15.30 m²
Chambres4   3 chambres au RDC et 1 sous les combles.
Niveaux3
Salle de bains1   baignoire, douche à l'italienne, sèche serviettes et wc
Salle d'eau1   douche et 1 vasque
WC2
Epoque, année1890   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionNord
ChauffageBois
Electrique
Granulés
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement ext.3   1 CARPORT
Isolationmurs combles et huisseries
ToitureEn bon état , installation de panneaux photovoltaïques
PiscineOui
Piscine exposée SUD. Piscine type coque au sel avec régulateur de PH. Piscine chauffée. 10m x 4 m.Liner couleur sable et spots de lumière. Piscine sécurisée avec une bâche à barres.
Taxe foncière1 201 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 116
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 3
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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