Emilie MERCERON
Négociateur Emilie MERCERON
05 59 52 42 42



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Maison ancienne Saint-André-de-Seignanx 220 m²
525 000 €
525 000 €
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Les points forts :
  • Volumes, potentiel, environnement
SAINT-ANDRÉ-DE-SEIGNANX, dans un environnement champêtre et bucolique, venez découvrir cette ferme du XIXème siècle en très bon état !
Entourée de presque 1,5 hectares de terres, elle peut s'adapter à n'importe quels types de projets : agricoles, chambres d'hôtes, ou simplement besoin d'espaces !
Au rez-de-chaussée se trouvent une pièce de vie ouverte sur une grande terrasse, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une chambre avec un pièce supplémentaire en enfilade, et enfin, une grande salle de réception de 75 m2 !
À l'étage, vous découvrirez trois chambres et une salle d'eau avec WC, et également, deux greniers avec charpentes cathédrales apparentes à aménager !
Cette ferme dispose d'un réel potentiel, possibilité de faire deux logements, ou bien d'aménager un espace de vie volumineux au charme indéniable...!
Ses plus ? Son ancienne étable, un grand garage attenant avec salle d'eau et WC, un appentis, et un hangar...
À voir absolument pour découvrir ses nombreux atouts !
Contactez votre agence Pierres Océanes au 05 59 52 42 42 pour plus de renseignements !
VM544OCEANES
Mandat N° 95. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://pierresoceanesimmobilier.fr/fichier-191-Y97Sg-baremes_d_honoraires_transac_et_loc.pdf
RéférenceVM544
VilleSaint-André-de-Seignanx 40390
TypeAncienne
Surface220.00
Surface au sol490
Séjour26
Superficie du terrain01 ha 42 a 22 ca
Pièces6
Description des pièces • Séjour, 26 m²
• Cuisine, 23 m²
• Pièce de vie/SAM, 75 m²
• Chbre 1, 17,7 m²
• Dressing, 12,10 m²
• Dégagement, 11,84 m²
• Couloir, 3,22 m²
• Chbre 2, 19,9 m²
• Chbre 3, 16,26 m²
• Chbre 4, 10,13 m²
• SDB + WC, 5,67 m²
• SDE, 2,9 m²
• WC, 1,45 m²
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
État généralA rafraîchir
VueCampagne
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.4   Cour extérieure
Stationnement ext.4   Abri
ToitureBon état
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 178
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 22
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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