Emilie MERCERON
Négociateur Emilie MERCERON
05 59 52 42 42



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Maison ancienne Saint-Martin-de-Hinx 250.00 m²
665 000 €
665 000 €
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Saint-Martin-De-Hinx, superbe villa du XIXème siècle implantée au coeur de son parc arboré de plus de 7000 m2, avec piscine : un vrai havre de paix !
Ses volumes considérables, ses arbres fruitiers, et ses nombreux atouts ne manqueront pas de vous séduire...!
Ses 250 m2 habitables offrent au rez-de-chaussée, une entrée desservant un séjour avec cheminée de presque 40 m2, ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée, ainsi qu'une salle à manger, une cuisine indépendante (avec cellier). Également se trouvent une suite parentale avec douche et baignoire, un bureau /chambre avec sauna, et une troisième chambre avec placards, toutes ouvrant sur l'extérieur.
L'étage dispose de deux belles suites parentales, avec une grande terrasse offrant une vue dégagée !
Parquet d'époque, poutres apparentes, cheminée en pierres... Que dire de plus? Une dépendance brute de 60 m2 et un garage de plus de 30 m2 habitent  également les lieux, un réel potentiel !
Contactez votre agence Pierres Océanes au 05 59 52 42 42 afin que nous puissions vous la faire découvrir...!

VM528OCEANES
Mandat N° 82. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://pierresoceanesimmobilier.fr/fichier-191-Y97Sg-baremes_d_honoraires_transac_et_loc.pdf
Sous compromis
RéférenceVM528
VilleSaint-Martin-de-Hinx 40390
TypeAncienne
Surface250.00
Surface au sol340
Séjour39
Superficie du terrain74 a 13 ca
Pièces6
Description des pièces • ENTRÉE, 13 m²
• SÉJOUR, 39 m²
• SALLE À MANGER, 17 m²
• CUISINE, 7,2 m²
• CELLIER, 4,9 m²
• CHAUFFERIE, 4,2 m²
• DÉGAGEMENT, 7,9 m²
• SUITE PARENTALE (CHBRE + BAINS DOUCHE + WC), 35 m²
• BUREAU, 14 m²
• CHAMBRE 3, 12 m²
• SALLE D'EAU, 3,16 m²
• PALIER, 1,7 m²
• DEGAGEMENT, 2,33 m²
• SUITE PARENTALE (CHBRE + SDB + WC), 50 m²
• SUITE PARENTALE (CHBRE + SDB + WC), 45 m²
Chambres5
Salle de bains4
WC4
Epoque, année1850   Ancien
État généralEn bon état
VueDégagée
ExpositionSud
ChauffageBois
Fioul
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
PiscineOui
8 x 4
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 118
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 24
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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