Cyril BELLER
Négociateur Cyril BELLER
06 37 03 64 70



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Exclusivité
Maison bourgeoise Saint-Martin-de-Seignanx 314 m²
541 000 €
541 000 €
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Les points forts :
  • Volumes
  • Emplacement
  • Etat général
Exceptionnel !!! Alliant charme de l'ancien, confort et espaces, cette villa aux volumes magnifiques vous réserve de belles et agréables surprises.
Offrant de multiples possibilités, elle conviendra à tout type de projet ... Famille nombreuse, profession libérale, chambres d'hôtes ... Un terrain de jeu intarissable pour les amoureux d'authenticité.
5 chambres dont une en rez-de-chaussée, une salle de réception, un bureau, plus de 1500m2 de terrain et..... Une pièce de plus de 60 m2 à aménager selon vos besoins et votre goût.
Un cachet fou et des volumes rares destinés à de véritables amateurs !!
Pour plus de renseignements, contactez votre agence PIERRES OCEANES au 05 59 52 42 42.
VM362OCEANES
Mandat N° 44. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://pierresoceanesimmobilier.fr/fichier-191-Y97Sg-baremes_d_honoraires_transac_et_loc.pdf
RéférenceVM362
VilleSaint-Martin-de-Seignanx 40390
TypeBourgeoise
Surface314.23
Surface au sol335
Séjour42
Superficie du terrain1572 m² soit 15 a
Pièces11
Description des pièces • Séjour, 22,8 m²
• Cuisine indépendante, 13,34 m²
• Buanderie, 6,62 m²
• WC/lave main, 1,69 m²
• Salle d'eau, 5,18 m²
• Entrée / dégagement, 22,15 m²
• Bureau, 19 m²
• Chambre 1 , 10,8 m²
• Salle de réception, 42 m²
• Bureau / dégagement / cellier, 5,94 m²
• Bureau / dégagement / cellier, 7,21 m²
• Palier / dégagement , 16,73 m²
• Dressing, 6,15 m²
• Chambre 2, 14 m²
• Chambre 3, 12,89 m²
• Chambre 4, 12,2 m²
• WC, 1,74 m²
• Salle de bains, 5,90 m²
• Dégagement, 5,9 m²
• Bureau, 8,58 m²
• Pièce à terminer, beaucoup de potentiel, 60 m²
• Chambre 5, 13,26 m²
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1850
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Garage
IsolationMurs, huisseries, combles
ToitureTuiles
PiscineOui
10X5,5 (1,5m de profondeur)
Taxe foncière1 283 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 114
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 3
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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