Emilie MERCERON
Négociateur Emilie MERCERON
06 75 66 34 44



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Sous compromis
Maison bourgeoise Saint-Martin-de-Seignanx 288 m²
349 000 €
349 000 €
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Les points forts :
  • Rentabilité
  • Cachet, charme
  • Emplacement
Au coeur d'une commune idéalement située, proche des plages océanes et de l'agglomération bayonnaise, sur un secteur recherché, dynamique, et en pleine expansion, cette maison de Maître riche d'histoire, vous offre un panel de possibilités quasi incomparable!
Divisée en 3 appartements, dont deux actuellement loués (un T3 et un T4), cette Villa Bourgeoise peut vous permettre d'atteindre plus de 8% de rentabilité annuelle, ou de loger dans un superbe et spacieux duplex de près de 140 m2 habitables (T5), tout en bénéficiant de très bon rapports locatifs!
Un emplacement stratégique, un cachet fou, une rénovation de qualité, un rendement peu courant sur la côte sud landaise, que pourrait-on espérer de plus?
Consultation de l'ensemble du dossier technique, les baux actuellement en cours, Contactez votre agence Pierres Océanes au 05 59 52 42 42
VM394OCEANES
Mandat N° 45. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://pierresoceanesimmobilier.fr/fichier-191-Y97Sg-baremes_d_honoraires_transac_et_loc.pdf
Sous compromis
RéférenceVM394
VilleSaint-Martin-de-Seignanx 40390
TypeBourgeoise
Surface288.00
Surface au sol300
Pièces6
Chambres5
Niveaux2
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année1800
ChauffageGaz
De ville
AssainissementTout à l'égout
AmeublementNon meublé
ToitureTrès bon état
Taxe foncière1 800 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 119
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 8
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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