Cyril BELLER
Négociateur Cyril BELLER
06 37 03 64 70



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A voir absolument
Villa Ondres 183 m²
489 000 €
489 000 €
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Les points forts :
  • Jardin paysagé
  • Les commerces à pied
  • Nombreuses prestations
Que pourrait-il manquer à cette spacieuse villa ?
Le bourg à pied et les plages à quelques minutes....
Nichée dans un écrin de verdure, venez découvrir ses volumes généreux, ses espaces de vie lumineux et chaleureux, son jardin paysagé ...
Côté nuit, vous apprécierez ses cinq vastes chambres dont deux suites parentales avec dressing.
Pour votre confort, vous profiterez de sa piscine, de son séjour avec cheminée, d'une climatisation réversible, d'un sous-sol total et surtout d'une production photovoltaïque générant près de 1800€ de revenus annuels.
Une villa traditionnelle où douceur de vivre rime avec foyer familial... Un cocon...
Pour tout renseignement, contactez votre agence Pierres Océanes Immobilier au 05 59 52 42 42.

VM330OCEANES
Mandat N° 31. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://pierresoceanesimmobilier.fr/fichier-191-Y97Sg-baremes_d_honoraires_transac_et_loc.pdf
RéférenceVM330
VilleOndres 40440
TypeVilla
Surface183.00
Surface au sol183
Séjour33
Superficie du terrain1269 m² soit 12 a
Pièces7
Description des pièces • Séjour avec cheminée, 32,42 m²
• Suite parentale 1, 15 m²
• Salle d'eau suite parentale 1, 5 m²
• Chambre 2, 10,99 m²
• Chambre 3/ bureau , 23 m²
• Cuisine, 13,69 m²
• Dégagement , 9,93 m²
• Entrée, 3,88 m²
• WC, 2,5 m²
• Salle d'eau , 5,27 m²
• Suite parentale 2, 14 m²
• Chambre 5 (commandée), 9,81 m²
• Salle d'eau / WC suite parentale 2, 8,95 m²
• Dressing , 6,96 m²
Chambres5
Niveaux2
Salle d'eau3   Dont deux suites parentales
WC2
Epoque, année1974   Récent
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageRéversible
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   Sous sol total
Stationnement ext.2
IsolationCombles, murs, huisseries
ToitureTuiles
AutresCheminée
Volets électriques
PiscineOui
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 222
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 14
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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