




ENVIRONNEMENT COUP DE COEUR !
459 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 89 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 38 a 54 ca
BIAUDOS, dans un environnement calme, véritable havre de paix pour cette maison à l'emplacement privilégié gardant un accès rapide et direct à la RD817.
Cette villa traditionnelle de plain-pied est composée d'un séjour salle à manger avec insert, d'une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse bois à la vue dégagée, de 3 chambres, d'une spacieuse salle d'eau avec WC, d'un garage en sous-sol et d'un hangar de 138 m2, qui vous permettra d'exercer tout type d'activité, notamment une activité artisanale.
Le diagnostic de performances énergétiques sera refait suite aux travaux d'isolation réalisés dans la maison (menuiseries, isolation des murs et plafond, radiateurs à inertie sèche), permettant une réelle amélioration de ces derniers.
Ses plus ? Un terrain de plus de 3800 m2 avec son sublime étang et son ponton bois pour profiter de belles soirées d 'été au frais. Un bien aussi charmant qu'atypique !
Pour plus de renseignements, contactez votre agence Pierres Océanes Immobilier au 05 59 52 42 42.
Les points forts du bien
- Calme, environnement, proche de Bayonne
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Séjour25 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1980
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Isolationmurs, double vitrage, refait à neuf
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- Toiturebon état, tuiles
- LocalisationBiaudos 40390
- RéférenceVM1130


Détail des pièces
- cuisine11,76 m²
- salle de bains6,87 m²
- chambre 29,27 m²
- chambre 111 m²
- séjour25,35 m²
- chambre 3 (en cours de finition travaux)20 m²
- dégagement5,25 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 0.00 €. Date de réalisation du DPE : 08-06-2021.