




T4 en duplex
980 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 87.7 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
Appartement T4 de 87,70 m² - QUARTIER NEUF : BEAUX VOLUMES POUR CET APPARTEMENT PLEIN DE CACHET
Imaginez-vous dans un appartement spacieux et lumineux, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Situé au 1er étage d'un immeuble calme, cet appartement T4 de 87,70 m² est une véritable invitation à la détente et à la vie harmonieuse.
Découvrez un séjour de 22 m² baigné de lumière, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Les 4 pièces de cet appartement offrent un espace de vie généreux, avec 2 chambres douillettes et un coin nuit supplémentaire au second, pour accueillir vos invités, ou créer une chambre sous combles.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout. Imaginez-vous préparer vos plats préférés dans une cuisine fonctionnelle et élégante, où chaque ustensile a sa place. Possibilité d'y aménager un espace repas.
La salle d'eau, moderne et pratique, ainsi que le WC indépendant, ajoutent une touche de confort supplémentaire à votre quotidien. Les ouvertures en bois/PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue.
Un grenier est également à votre disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel pour une future rénovation. Et pour couronner le tout, cet appartement comprend 2 places de stationnement extérieures, pour un accès facile et pratique.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux, lumineux et confortable, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix urbain.
Commodités à proximité : Plusieurs commerces et services sont accessibles à moins de 10 minutes à pied, tandis qu'une école se trouve à moins de 15 minutes à pied.
Vous pouvez nous envoyer votre dossier complet par mail.Les points forts du bien
- emplacement, cachet, superficie
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol128 m²
- Séjour22 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1900
- État intérieurRafraîchi
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- IsolationRefaite en 2025
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationSaint-Martin-de-Seignanx 40390
- RéférenceLA2272


Informations complémentaires
Honoraires de 592 € TTC à la charge du locataire comprenant 137 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 960 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 960 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : 828.08 €. Date de réalisation du DPE : 22-07-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


