




Superbe villa !
499 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 213 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 52 a 96 ca
Découvrez cette Maison Individuelle de Rêve à Saint-Laurent-de-Gosse (40390)
Imaginez-vous dans cette magnifique maison de 213 m², entièrement rénovée en 2022, nichée dans un écrin de verdure de 5296 m². Cette propriété de 9 pièces, dont 6 chambres, vous offre un séjour spacieux de 50 m², une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Profitez d'un confort optimal avec 2 WC séparés. Le standing normal de la maison est sublimé par son excellent état intérieur et sa toiture en très bon état. Les ouvertures PVC double vitrage assurent une luminosité optimale et une isolation parfaite.
Laissez-vous séduire par la terrasse de 40 m² et la piscine hors-sol, idéales pour des moments de détente en famille ou entre amis. L'exposition sud vous garantit une luminosité maximale tout au long de la journée.
Côté pratique, la maison dispose de 2 places de stationnement intérieur et 4 extérieures. Les commodités sont à proximité : bus, crèches, maternelles, école élémentaire, alimentation générale et restaurant à 5 minutes, en voiture ou à pied. Vous trouverez également un parc et jardin à 10 minutes en voiture. Plusieurs médecins généralistes et un hôpital sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture.en moins de 10 minutes en voiture.
Contactez votre agence PIERRES OCÉANES IMMOBILIER au 05 59 52 42 42 pour plus de renseignements !
Les points forts du bien
- Superficie, rénovation, environnement
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour50 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Description de la piscinePISCINE HORS-SOL
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureTRES BON ETAT
- LocalisationSaint-Laurent-de-Gosse 40390
- RéférenceVM1363


Détail des pièces
- SEJOUR38 m²
- CUISINE SALLE A MANGER38 m²
- SALON38 m²
- CELLIER5,96 m²
- SUITE PARENTALE19 m²
- CHAMBRE 29 m²
- CHAMBRE 313,25 m²
- CHAMBRE 413,3 m²
- CHAMBRE 512,3 m²
- BUREAU7,4 m²
- SALLE DE BAINS9,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 238 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.