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Beaucoup de potentiel
289 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 142 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 15 a 17 ca
Saint-Laurent-de-Gosse – Maison traditionnelle T4 sur les hauteurs, au calme absolu
Située sur une position dominante au sein d'un secteur en pleine expansion, découvrez cette maison traditionnelle de type 4 (3 chambres) pleine de charme. Nichée en lisière de forêt sur une parcelle arborée de plus de 1 500 m², elle offre un cadre de vie bucolique, intimiste et entièrement à l'abri des regards.
Ses grands atouts :
📞 Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence Pierres Océanes Immobilier au 05 59 52 42 42.
Située sur une position dominante au sein d'un secteur en pleine expansion, découvrez cette maison traditionnelle de type 4 (3 chambres) pleine de charme. Nichée en lisière de forêt sur une parcelle arborée de plus de 1 500 m², elle offre un cadre de vie bucolique, intimiste et entièrement à l'abri des regards.
Ses grands atouts :
- Espaces de vie : Un séjour spacieux et chaleureux avec sa cheminée centrale, idéal pour recevoir vos proches.
- Côté nuit : Une suite parentale confortable et de superbes volumes intérieurs.
- Extérieurs : Des terrasses intimistes pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- Le potentiel : Un sous-sol total offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, garage, stockage ou salle de jeux).
📞 Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence Pierres Océanes Immobilier au 05 59 52 42 42.
Les points forts du bien
- Volumes
- Environnement calme
- Sous sol total
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois
- PiscineNon
- ClimatisationSplit cassette
- Séjour51 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1982
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationSaint-Laurent-de-Gosse 40390
- RéférenceVM1541
Détail des pièces
- Séjour51 m²
- Cuisine18,81 m²
- Dégagaement5,03 m²
- Suite parentale17,75 m²
- wc / dégagement4,08 m²
- Dégagement 20,13 m²
- Chambre11,64 m²
- salle de bains5,56 m²
- chambre16,98 m²
- wc1,2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1983.00 € et 2683.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
