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Emplacement idéal !
439 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 123 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 11 a 66 ca
SAINT-MARTIN-DE-SEIGNANX — Villa de caractère aux beaux volumes et fort potentiel
Au cœur d'un environnement privilégié, découvrez cette maison familiale de qualité, située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Ses espaces de vie :
Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ?
Contactez votre agence PIERRES OCÉANES IMMOBILIER au 05 59 52 42 42.
Au cœur d'un environnement privilégié, découvrez cette maison familiale de qualité, située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Ses espaces de vie :
- Pièce de réception : Vaste séjour traversant et baigné de lumière de 50 m², agrémenté d'une cheminée et ouvrant sur une grande terrasse.
- Cuisine : Indépendante, équipée et prolongée par sa propre terrasse privative pour vos repas en extérieur.
- Espace nuit : Trois spacieuses chambres avec placards intégrés (dont une suite avec cabine de douche privative) et une salle d'eau indépendante.
- Sous-sol complet : Proposant une seconde cuisine aménagée et de multiples possibilités d'agencement (atelier, salle de jeu, studio indépendant).
- Combles aménageables : Laissez libre cours à vos projets pour créer de la surface habitable supplémentaire.
- Extérieurs : Beau terrain entièrement piscinable pour concrétiser votre projet d'aménagements paysagers.
Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ?
Contactez votre agence PIERRES OCÉANES IMMOBILIER au 05 59 52 42 42.
Les points forts du bien
- SECTEUR, POTENTIEL, PISCINABLE
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Interphone, Volets électriques
- Surface au sol260 m²
- Séjour51 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1972
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Martin-de-Seignanx 40390
- RéférenceVM1566
Détail des pièces
- Cuisine12,64 m²
- Séjour / salle à manger51,61 m²
- Entrée10,30 m²
- WC1,5 m²
- Dégagement7,43 m²
- Chambre 19,14 m²
- Chambre 211,05 m²
- Chambre 3 + cabine de douche 16,24 m²
- Salle d'eau + WC3,08 m²
- GARAGE23,44 m²
- CHAUFFERIE20,86 m²
- CUISINE24,14 m²
- PIECE 119,30 m²
- PIECE 226,01 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1951.00 et 2639.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
