Véritable havre de paix
449 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 20 a
SAINT ANDRE DE SEIGNANX, sur un secteur dynamique et recherché,
Véritable havre de paix pour cette villa traditionnelle, cosy, familiale, et idéalement située en lisière de forêt.
Au calme, dans un écrin de verdure, vous adorerez son jardin paysager, ses arbres fruitiers, sa terrasse intime à l'abri des regards ...
Ses atouts ? Un séjour lumineux, quatre chambres spacieuses et un bureau indépendant, un double garage, un terrain piscinable et surtout, une production photovoltaïque assurant un rendement annuel estimé à 1500,00€.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence PIERRES OCEANES IMMOBILIER au 05 59 52 42 42.
Les points forts du bien
- Au calme
- Volumes
- Beauoucp de potentiel
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour40 m²
- Chambres4
- WC1
- Construction1998
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationMurs - Combles - Huisseries
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationSaint-André-de-Seignanx 40390
- RéférenceVM1225
Détail des pièces
- Séjour21,17 m²
- Salle à manger - cuisine ouverte19,23 m²
- Buanderie9,70 m²
- Bureau9,51 m²
- Chambre12,77 m²
- Chambre9,15 m²
- Salle de bains4,78 m²
- wc1,63 m²
- Chambre15,63 m²
- Chambre20,53 m²
- Plateau - salle de jeux14 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
