Villa à vendre, 6 pièces - Saint-André-de-Seignanx 40390
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Véritable havre de paix

449 000

Villa à vendre, 6 pièces - Saint-André-de-Seignanx 40390
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Descriptif du bien

  • Surface : 130 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 20 a

SAINT ANDRE DE SEIGNANX, sur un secteur dynamique et recherché,
Véritable havre de paix pour cette villa traditionnelle, cosy, familiale, et idéalement située en lisière de forêt.
Au calme, dans un écrin de verdure, vous adorerez son jardin paysager, ses arbres fruitiers, sa terrasse intime à l'abri des regards ...
Ses atouts ? Un séjour lumineux, quatre chambres spacieuses et un bureau indépendant, un double garage, un terrain piscinable et surtout, une production photovoltaïque assurant un rendement annuel estimé à 1500,00€.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence PIERRES OCEANES IMMOBILIER au 05 59 52 42 42. 

Les points forts du bien

  • Au calme
  • Volumes
  • Beauoucp de potentiel
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    40 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    1
  • Construction
    1998
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    Murs - Combles - Huisseries
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Saint-André-de-Seignanx 40390
  • Référence
    VM1225

Détail des pièces

  • Séjour
    21,17 m²
  • Salle à manger - cuisine ouverte
    19,23 m²
  • Buanderie
    9,70 m²
  • Bureau
    9,51 m²
  • Chambre
    12,77 m²
  • Chambre
    9,15 m²
  • Salle de bains
    4,78 m²
  • wc
    1,63 m²
  • Chambre
    15,63 m²
  • Chambre
    20,53 m²
  • Plateau - salle de jeux
    14 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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